各县（市）区住建（建设、建管）局、各开发区建发局（建管中心），各县（市）房产局、经开区房产中心，各级工程质量安全监督机构，各级物业管理部门，在肥各建设、施工及物业服务等单位：
根据市政府办公厅《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）有关规范商品房交付行为的规定。现对《合肥市建设工程质量保证金管理实施细则（暂行）》中有关房地产项目质量保证金返还程序和要求作出如下补充规定：
一、施工单位在工程质量保证金托管期满前三个月，登录“合肥建设网”下载、填写《工程质量保证金返还申请表》（以下简称《返还申请表》）（见附件1），向房地产开发建设单位提出返还申请。
二、房地产开发建设单位应按照市政府办公厅《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）有关规定，联系项目物业服务企业、县（市）、区（开发区）物业管理部门，并将工程质量保证金返还相关事宜在质量保证金托管期满前两个月，通过张贴公告（见附件2）的形式，告知全体业主，公告时间不少于7天。公告期间房地产开发建设单位要组织施工、监理和物业服务企业安排专人在项目现场设立服务点，县（市）、区（开发区）物业管理部门公布监督电话。
托管期满后，经所服务的物业服务企业和县（市）、区（开发区）物业管理部门确认已完成保修内容后，方可返还和提取质量保证金。
三、房地产开发单位在托管期满后，根据施工单位履行保修责任情况，在《返还申请表》上签署意见并加盖公章；施工单位将《返还申请表》、县（市）、区（开发区）物业管理部门书面意见（附件3）报送工程质量安全监督机构。
四、工程质量监督机构根据日常监督情况，2个工作日内在《返还申请表》上签署意见。
五、城乡建设主管相关部门在返还无异议基础上，10个工作日内办理返还手续（具体返还程序详见附件4）。
六、本规定自2015年1月1日起实施。
附件：
1.工程质量保证金返还申请表及工程质量保证金返还清单
2. 建筑工程质量保证金责任期满返还公告
3、关于×××项目×××楼、商业×××及地下车库工程质量保证金返还申请函的回复
4. 工程质量保证金返还流程及说明
合肥市城乡建设委员会 合肥市房地产管理局
2014年11月24日