各县（市）区住建局、开发区建发局，各物业服务企业：
为发挥物业服务在新时代社会治理、美好家园建设中的重要作用，贯彻落实“皖美红色物业”建设三年行动方案，激励全市住宅小区物业项目经理的服务意识、锤炼服务能力、提高服务质量，合肥市住房保障和房产管理局决定开展合肥市“皖美物业经理”评选活动。现将有关事项通知如下：
一、评选范围
从事合肥市住宅小区物业服务的项目经理。
二、评选办法
采取企业自主申报、街道（乡镇）把关、县（市）区物业管理部门推报，市住房保障和房产管理局审核、公示及通报。
三、评选数量
首批全市拟评选出“皖美物业经理”不超过10名,按照数量服从质量从各地推荐上报人员中严格评选产生。包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区等4个主城区每个区推荐上报2名，其他县（市）、开发区推荐上报1名。
四、评选条件
“皖美物业经理”应同时满足以下条件：
1.从事物业管理5年（含）以上，在目前住宅小区任项目经理1年（含）以上，且该住宅小区交付使用满3年（含）以上。
2.遵守法律法规及行业有关规定，诚实守信，个人近三年内无不良行为记录。
3.认真履行物业服务合同约定，具有较强的项目管理能力，出色履行岗位工作职责。服务业主意识强，物业服务优质，小区秩序良好，得到广大业主和社会公众一致好评。个人事迹具有较强的典型性、先进性和代表性，起到行业标杆和带头作用。
4.所任职服务住宅小区物业服务业主满意度不低于90%，物业服务费收缴率不低于95%。
5.在推荐项目担任项目经理期间，所在项目未被市、县（市）区信访通报或红黄牌警告。
6.所在项目及物业服务企业近三年未发生重大安全事故。
五、工作步骤
（一）企业自主申报。2023年6月15日前，由物业服务企业填写《合肥市“皖美物业经理”申报表》报至项目所在地街道、乡镇，每个企业限报1人。
（二）街道（乡镇）把关。街道（乡镇）要结合日常监管情况认真把关，并将拟推荐的项目经理人选在所服务小区内显著位置公示不少于3天，广泛征求和听取业主意见。符合条件的，报送县（市）区物业管理主管部门。
（三）县（市）区主管部门推报。县（市）区物业管理主管部门对申报人选严格筛选，优中选优确定本辖区人员推荐名单，将推荐名单及申报材料于2023年6月30日前上报至市住房保障和房产管理局物业处（联系电话：62675893）。县（市）区物业管理部门对拟推荐上报的人选，要在该服务小区开展业主满意度抽样调查，满意度不达标的，不作为推荐人选。同时，要征求辖区内相关职能部门意见，并对申报企业有无违法违规行为通过各种渠道认真进行审查。
（四）公示及通报表彰。市住房保障和房产管理局对各单位上报人选全面进行审核，对拟表彰人选在合肥市住房保障和房产管理局网站向社会公示（不少于5个工作日），接受监督。公示结束后经局党组会研究决定，进行通报表彰。
六、相关要求
各县（市）区物业管理主管部门要高度重视评选活动，广泛宣传、动员和组织各物业服务企业项目经理参与“皖美物业经理”评选活动，引导全市物业从业人员以先进典型为榜样，不断提升物业服务水平，努力提高业主满意度。要遵循公平、公正，好中取优、严格把关、宁缺毋滥，要坚持评选全过程公开透明，以业主满意度作为主要衡量标准，确保表彰对象实至名归。各单位要认真负责，如材料、信息弄虚作假，一律取消资格，已获得的荣誉将予以撤销，视情对相关单位推荐工作给予通报。
附件：合肥市“皖美物业经理”申报表
合肥市住房保障和房产管理局
2023年5月30日
附件
合肥市“皖美物业经理”经理
申报表
企业名称（盖章）：
项目名称：
项目经理姓名：
填报日期：
合肥市“皖美物业经理”申报表
|
姓 名
|
|
性 别
|
|
|
|
联系电话
|
|
年 龄
|
|
|
从业年限
|
|
担任申报
岗位年限
|
|
|
所属企业名称
|
|
所属项目名称
|
|
|
业主
满意度
|
|
上年度全年物业费收缴率
|
|
|
个人主要事迹材料：（另附页，要求字数在1200字以内，此处可简略介绍）
|
|
街道（乡镇）推荐意见：
盖章：
年 月 日
|
|
区（县市）物业主管部门审核意见：
盖章：
年 月 日
|
申报材料要求
1.《合肥市“皖美物业经理”申报表》：提交打印件一份（封面加盖单位公章），其中须有企业所在区（县市）初审意见盖章。
2.个人主要事迹：单独附页介绍，字数在1200字以内，并附半身正面近照电子档（须着工装，jpg格式，每张照片不小于1M）。
3.须提交材料：
（1）提供与物业服务企业签订的劳动合同复印件、企业岗位工作证明及参保记录；
（2）提供业主满意均达90%以上的证明材料；
（3）提供所在项目上年度全年物业服务费收缴率承诺书材料；
（4）所在项目近3年无黑榜记录；
（5）所在项目、个人所获荣誉，以及在媒体正面宣传报道等方面的证明材料（若无可不提交）。