2017年工作总结
2017年，协会以党的十九大精神为指导，在自治区住房和城乡建设厅的正确领导和大力支持下，在自治区民政厅的指导帮助下，紧紧围绕协会的章程和宗旨，立足发展这一主题，以提高行业整体素质为目的，以服务会员单位、引导行业健康发展、加强会员单位联络、促进行业诚信自律为主线，求真务实，勇于承担，切实履行双向服务职责，为实现我区房地产业平稳健康发展做了大量工作，取得了一定成效。现将协会一年来的工作总结如下：
一、履行宗旨，服务企业，日常机构办实事
1.将原自治区房地产综合政务管理平台，调整为新疆房地产行业咨询服务平台，在协会官网增设登录端口，为房企和物业企业提供服务。
2.继续做好房地产经纪人初始、延期、变更（协理变更）等工作，截止10月底，共受理业务230人。其中：房地产经纪人初始登记17人、变更29人、延续115人、注销7人，计168人。
3.发放了2016年度全国房地产经纪人证书14本、全国房地产经纪人协理证书59本。完成了我区参加2017年全国房地产经纪人、经纪人协理814人次的考试报名、审核工作，并配合中估学完成了新疆片区全国考试的巡考工作。
4.继续做好协会会员入会工作，根据协会章程，梳理会员单位名录，调整副会长、常务理事、理事单位名单。
5.初步建立新疆物业服务企业诚信体系建设、信息评分细则以及信息采集表制订的相关工作。
6.为会员单位推荐并组织参加了“2017年中国房地产技术创新大会暨装配式建筑技术培训交流会”、“《城市开发》杂志35周年年会暨2017年度论坛”、“第九届中国房地产科学发展论坛”、“首届国际物业管理产业博览会”、“2018年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会”等全国房地产行业学习交流活动。
7.2017年11月30日，协会在乌鲁木齐海大酒店召开了第六届会员代表大会暨第六届理事会第一次副会长会。协会各副会长、常务理事、理事、会员单位代表及监事会领导等320余人参加了此次会议。大会先后审议并通过了《新疆房地产业协会第五届理事会工作报告》《第五届理事会财务报告》《新疆维吾尔自治区房地产业协会章程》（修订稿）《新疆维吾尔自治区房地产业协会会费缴纳标准与办法》（修订稿）等事项，并遵照法定程序选举产生了新一届理事会会长、副会长、常务理事、理事、会员等单位人选及监事会的领导。副会长会重点讨论了协会副会长轮值制度，加强了第六届理事会副会长的工作积极性和相互协作。
二、抓好载体建设，努力办好一刊一站一平台
《新疆房地产》杂志和协会网站及微信公众平台这三大载体，是协会日常服务会员，与会员进行沟通和交流的最有效措施和渠道。《新疆房地产》双月出刊，坚持高标准，精益求精，永不自满的办刊精神；网站自创办以来，本着高起点，高定位的目标，不断进行调整，设有协会专区、协会动态、文件通知、教育培训、数据平台等多个栏目，独家发布房协信息；微信公众平台也为广大会员和行业同仁及时获取房地产行业最新政策、法律法规动态、协会近期活动等信息提供了更为便捷的渠道。
三、开展行业培训，适应发展新形势
按照协会2017年度培训计划，确定了培训专家、讲师，完成了相关部门报备，通过建立学员档案卡和教学评价表，严格执行考勤制度，保质保量地完成各项培训工作 。其中今年4、6、7月分别在伊犁州、乌鲁木齐市和奎屯等地举办了4期房地产经纪人协理和最新政策培训班，培训1718人；8月举办了自治区房地产估价报告检查专项治理培训班，有84人参加；11月上旬举办了全区房地产估价专业人员培训班，有500余人参加；9月和11月中旬分别举办了2期《新疆维吾尔自治区物业管理条例》宣贯班，共计480人参加了培训，全年累计培训2782人次。培训期间，为培训老师和学员搭建了网络交流互动平台，及时交流沟通，取得了良好的培训效果，得到了学员们的一致好评。
四、举办座谈研讨会，为企业决策服务
1.4月24日组织召开了装配式建筑暨绿色建筑（全装修成品建筑）研讨会，自治区住建厅有关业务处室领导及我区部分房地产开发企业、设计单位、建设单位、地州房地产业协会等代表约90余人参会。
2.2017年7月10日，由新疆房地产业协会房地产估价师与房地产经纪人专业委员会举办的 “独具疆心 联创未来——估价创新服务论坛”召开。来自北京、上海、广州等全国三十多个城市的政府、金融机构、开发企业以及估价机构的100多名代表参加。中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强、北京首佳房地产评估有限公司董事长，中估联行董事长高喜善、新疆德旺房地产估价事务所董事长，新估联城不动产估价联盟董事长张岚等行业领导出席并演讲发言，为大家讲解了“互联网＋”技术为估价领域带来的创新与发展。
3.按照业务处室的安排，8月18日召开了新疆北新房地产有限公司石河子市“北新佳苑”项目 “2A住宅产业性能认定”专家评审会。经现场查验资料、审核、分项评审等和程序，该项目顺利通过了评审，协会及时推荐上报中房协“广厦奖”办公室。
4.9月27-28日，协会召开了“广厦奖”评选和信用评价工作推进座谈会，会议邀请全区24家重点房地产开发企业的30余名代表参会。会议邀请了中国房地产业协会副秘书长、“广厦奖”办公室主任王惠敏及中国房地产业协会信管委办公室主任张莉，领导和专家就“广厦奖”的意义、申报条件、评选情况等方面及行业信用体系建设的情况和信用评价实施、指标体系等方面进行了分析解读。此次会议时间紧凑，针对性强，收效显著。
五、加强自身建设，完善治理结构
1.规范完善协会部门职责及内部规章，经过梳理调整后印制成册，全体职工人手一册。根据2017年工作要点，完成人员岗位设置，细化了各部门的工作职责和具体分工。
2.根据国家民政部《社会组织评估管理办法》和《全区性民办非企业单位评估管理办法（试行）》等有关规定，2017年1月参加了全区性社会组织的评估工作，经过自行申请、自评、初评、审核、复核、公示等程序，以844分的成绩被评为3A级社会组织，达到政府向行业社会组织购买服务的条件。
3.整理完成了上年度协会的发文、函件、会议纪要的归档工作，综合档案管理工作井然有序。
4.按照周一例会及周三政治、业务学习活动的安排，全体工作人员都能准时参加会议，并认真记录，充分参与学习讨论。坚持每周学习人民出版社出版的《新理念、新思想、新战略80词》《“三会一课”实用手册》及《房地产供给侧结构性改革探索与实践》等相关政治和业务学习书籍。
5.组织党支部民主生活会活动，秘书处全体工作人员参观了乌鲁木齐市博物馆“民族团结一家亲”主题展；庆祝建党96周年，全体党员和工作人员参观了毛泽民烈士纪念馆；庆祝建军90周年，全体观影《建军大业》；并完成了党费收缴及时向厅机关党委报备工作。
六、切实履行双向服务职责，为行业搭建交流平台
1.收集评估专家提交的《针对关于印发乌鲁木齐市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》意见，并整理出相关建议交专委会技术部。
2.根据业务处室安排，协会积极配合做好2012年—2017年度房地产政策法规文件汇编的整理工作，目前正在修改完善。
3.根据住建厅《关于开展自治区房地产市场执法检查的通知》要求，协会综合部和信息部委派专人积极配合做好执法检查专项工作，共检查了昌吉州、伊犁州、伊宁市、博尔塔拉蒙古自治州、塔城地区、阿勒泰地区、克拉玛依市等7个地区11个县市的房地产评估和经纪机构及伊犁州部分开发企业，并根据检查写出了反馈意见的初稿，呈报主管处室。
4.7月17日-10月30日，按照自治区人民政府信访办要求，协会派专人负责房产类接待信访工作。在工作期间，共接待来访67人。在受理事件中，转交各地15件、有关部门3件、过复查期限20件。信访工作是密切党和政府与广大人民群众联系的特殊桥梁和纽带，是党和政府做群众工作的重要窗口和阵地，是促进科学发展的基础性工作和有力保障，协会也将继续支持配合信访工作。
5.8月22日-10月24日，协会按照自治区党委“精准扶贫”要求，全力配合自治区扶贫办前往南疆喀什地区伽师县参加全区贫困户人口核查工作。核查期间，依托动态信息管理平台，精准确定贫困对象，将贫困状况、致贫原因、脱贫方案、脱贫措施录入信息管理系统，实施精准扶贫到村、到户、到人，按照户有卡、村有册、镇有档的要求，圆满完成了工作任务。
七、做好考察交流学习工作，拓宽广大会员单位的视野
1.协会组织相关企业共同参加了4月6日在杭州召开的中国物业管理协会第四届四次理事会，新疆房协报送的《新疆物业服务行业成本测算分析》课题，荣获了优秀奖。
2.5月10日，派人参加了第八届中国房地产“广厦奖”评选工作座谈会，为协会今后推进广厦奖评选工作的展开提供了新思路。
3.5月26日－28日，参加了由中国石材协会、中国贸易促会建材行业分会、自治区石材协会和鄯善县人民政府等共同承办的2017年第二届中国（新疆）亚欧国际石材博览会。
4.6月30日,参加了自治区住房和城乡建设厅召开的《新疆维吾尔自治区物业管理条例》新闻发布会。
5.7月10日，协会组织企业及相关单位参加了“第九届中国房地产科学发展论坛”。
6.10月10日参加了“首届国际物业管理产业博览会”等全国房地产行业学习和交流活动。
7.12月21日参加了“2018年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会”。
八、以实际行动,关心支持“访汇聚”工作
开展“访惠聚”工作是自治区党委和人民政府践行群众路线，深化改革创新，聚力长治久安的重大战略决策。今年5月，协会秘书长及员工和会员单位代表前往喀什地区伽师县克孜勒苏乡阿亚格勒格德马村及翁艾日克村对当地的驻村工作组进行了慰问，并带去了生活物资及文体用品。8月，协会以文件形式向副会长及常务理事单位发送了《关于新疆房协支持“访惠聚”工作的情况报告》，按时汇缴了访惠聚援助经费伍拾万元整。11月，协会根据驻村工作组购置生活物资的实际情况，积极给予支持，支付了近贰拾万元援助经费，以实际行动关心支持着“访汇聚”工作。
九、调整办公场所
因工作需要，协会办公地址由新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市光明路26号建设广场11楼变更为新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区新华北路108号新世纪小区1栋A座19楼，目前已基本整理完成，正常开展工作。
2018年工作要点
一、加强行业自律，建立健全房地产开发、物业、中介服务机构等诚信体系制度、评价标准及行业规约和自律准则。不断完善全区房地产行业诚信体系建设、信用管理办法、信用评分细则、信息采集表制订等相关工作。从以下几方面开展全行业诚信体系建设工作：
1.根据国家31个部委联合下发的《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》的通知精神，规范房企经营行为、净化市场环境、维护消费者权益，组织开发、物业、中介服务企业制定和签署信用承诺，向社会公开承诺，承诺内容要简明扼要，容易理解，便于记忆和做到，签署时要有行业领军企业带头宣誓。
2.建立健全行规行约，初步制定出房地产开发、物业、房地产中介服务企业的《行业自律公约》、《从业人员职业道德准则》等，规范会员企业行为，培育从业人员职业道德，提高行业整体素质。公约内容和签约企业，在政府行业管理网站和协会网站、微信公众平台上进行公示公告，进行全社会、全方位监督。
3.建立行业信用体系和制度
（1）建立行业信用信息归集的诚信共享平台。利用协会网站平台，借助互联网等信息技术，把企业在生产经营中发生的信用行为及时归集到平台上，同时利用行业企业组织机构代码的“身份证”功能，横向与工商、规划、国土、人社、税务、金融等部门交换信息，实现信息共享；纵向与各级住房建设行政管理单位或地方协会交换信息。
（2）建立定期的行业信用评价制度。要在现有的评价指标中不断总结完善，并通过信息归集和充实进行调整。以前没有归集的数据，通过共享平台获取，就要有相应的调整数据权重。在适当时机，要拟定并发布行业标准，实现对企业信用的定期评估和监测。
（3）建立健全行业信用信息档案。凡与企业信用信息有关的数据都要逐步纳入企业信用档案，实现“一企一档”。档案要有目录和内容，就如何归集并整理数据，对缺失的数据怎么补充等问题制定出方案和管理办法。
（4）对诚信失信行为建立行业性激励惩戒，要制定出标准化的激励和惩戒措施，如上了黑名单的企业，就不能参加招投标，不能申请政府补贴等。
（5）在协会官方网站基础上，设立行业信用报送服务窗口，加大诚信体系宣传力度。发挥信用网站公示、发布、查询的窗口作用，并接受社会监督。通过宣传，提高企业对信用体系建设的认识，让企业、消费者在网站上能查到相关的信用记录和信息，帮助决策。
（6）2018年，逐步建立和完善信用评价制度和指标体系并积极推广实施，可评选十佳房地产开发企业，十佳物业服务企业，为行业内的信用建设树立标杆示范作用。
4.适时建立行业红黑名单。建立过程中逐步过渡，即对信用欠佳、暴露出诚信问题的企业提出警示，进入监管范围。房协找准时机，广泛征求意见，适时出台红黑名单的管理办法，明确具体的程序和标准，并征询行业行政主管单位和业务指导监督部门意见后，在协会官网、微信公众平台、《新疆房地产》杂志及相关媒体上对企业红黑榜相关信息进行公开披露。
二、加强协会官方网站内容建设，不断丰富和完善运营效果，利用网站增强为会员单位服务的效率和信息服务的及时性，发挥好微信公众平台（服务号）的行业信息传递作用，增强信息的时效性和可读性，传播先进经验，扩大社会影响力。
三、逐步建立《新疆房地产》杂志通讯员队伍，增强行业信息采集、传递、登载的时效性，发挥好杂志信息交流和行业宣传的作用。
四、组织会员单位之间进行观摩交流，促进企业合作发展，搭建活动平台推广产业化的先进经验，借鉴其他省市的先进经验，举办一些推广先进、诚信守信的交流活动，引导和规范房地产行业的健康发展。加强会员企业之间及各地协会之间的考察和学习，根据需要适时组织各类论坛和产业合作联盟的平台，组织会员单位前往内地学习参观，考察交流，更好地为会员单位服务。
五、建立行业数据库，让会员单位及时了解行业信息，调整工作部署，找准发展目标，了解行业内的共同需求和发展思路，为行业发声。
六、拟设立行业信息咨询机构，搜集、加工、整理、分析房地产行业相关信息、数据，为会员提供解决问题的方案、策略、建议、规划或措施等内容的咨询。
七、继续组织推荐“广厦奖”的评选，打造新疆的行业品牌。“广厦奖”是经国家批准，由中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心共同组织实施的房地产行业综合性大奖。随着人们生活水平的提高，对健康、舒适度等方面有了更高要求，为了推动建造规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、“四节一环保”、绿色低碳的老百姓满意的好房子。根据“广厦奖”申报和评选要求，2018年继续在全区组织开展2017～2018年度“广厦奖”宣传、初选和推荐工作。要积极参与到各地州的前期培育和提前介入的工作中，同时在组织企业申报、初审及推荐等环节上认真把关，进行预审推荐工作，推进我区房地产开发企业向绿色低碳、节能环保、生态健康住宅方向发展。
八、建立培训师资库，创新培训形式，加大培训力度。随着政策的变化，积极拓展培训新思路，加快师资库的建设，根据行业的新需求及时组织举办各类业务培训，努力提高培训质量，提升行业从业人员的素质。为帮助会员企业提高素质、增强创新能力、改善经营管理，可组织各类型人才、技术、管理、法规等行业技术培训。
九、建立独立、稳定的人才队伍和专家库。与高等院校、知名专家、学者、教授等开展房地产行业专题研究，深化研究结果，提高房地产研究分析水平，形成科学、严谨、高水平的行业调查分析报告。
十、帮助会员排忧解难。凡会员企业有难题、课题，需要进行探讨、论证、分析、评审；需要邀请国内外业内专家，了解有关政策讯息；需要到国内外考察交流学习等，协会将给予大力支持。
十一、积极主动配合行政主管部门，协助作好行业管理工作
除认真做好行业主管部门委托的各项工作外，按照有关政策，协助主管部门做好行业的市场规范、督查、考评、验收工作；加大物业管理服务的宣传力度，按照《新疆维吾尔自治区物业管理条例》及释义等各项规章，积极配合主管部门做好政策宣传，企业引导，从而改善和提高全区的物业管理服务水平。积极推进房地产业的结构调整，引导和鼓励企业摆脱单一的运营模式，结合自身特点，向有关商业地产、旅游地产、教育地产、养老地产等方向延伸发展，推动企业经济增长，促进行业发展。同时做好行政主管部门委托协会完成的技术咨询、行业统计、审核等有关工作，加强与区内外重点城市房地产行政主管单位、房地产交易中心的沟通联系。
十二、联动会员企业，激发党建创新活力
在做好协会党支部自身建设的同时，积极发挥协会凝聚力、影响力，加强与会员单位的横向联系，积极开展党建工作，激发创新活力。由协会牵头，横向联动会员单位党组织采取多种形式开展党支部活动和民主生活会，规范党内政治生活，深化政治思想学习，坚持内修素质、外优服务，内外并举抓党建，多维共振，全面彰显党建效能。