收楼疑问
物业是如何验收房屋的呀？
我的房子怎样了能交付吗？
如果存在问题该怎么解决？
来！让我们一起往下看！
1. 物业是如何分户验收的？
富力物业在承接查验工作中，严谨地执行一户一验，主要包括以下检查内容：室内地面、室内墙面、顶棚抹灰、空间尺寸、门窗、护栏、防水、给排水管道、电气工程等……
空间尺寸
房间内墙面之间净距极差在20mm以内，净高偏差值在-20mm以内，极差在20mm以内，非矩形的主要功能房间内墙净距差可不做检查。
门窗检查
门窗应无划痕、开关灵活、关闭严密、无翘起变形，门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装牢固、位置正确，橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。
窗户尺寸正常 窗户高度正常
推拉门开关正常 毛毡密封条完好
室内地面检查
地面应平整、无明显色差、接缝均匀、无裂缝、掉角、上下层应结合牢固、无空鼓等缺陷。
室内墙面检查
室内墙面不应有爆灰、裂缝，阴阳角应顺直，抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
护栏检查
护栏的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求，当设计文件规定室内楼梯栏杆由用户自理时，应设置安全防护。
护栏高度正常 护栏宽度正常
护栏接口正常 护栏电焊正常
防水检查
工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
防水层正常 窗户渗漏水测试正常
给排水管道检查
管道支、吊架安装应平稳、牢固，其间距应符合规范；水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受曝晒、污染和冻结，管道不应有倒坡或平坡现象，在连接3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口，排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。
给水管道支架稳固 给水管清扫口
排水口通水测试 测试成功
电气工程检查
配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致；回路功能标志齐全、准确；导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根；PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出；导线连接紧密。
配电箱正常 弱电箱正常
可视对讲机正常 开关正常
给排水管道正常 插座正常
2. 物业发现问题是如何处理的？
在正式交付前，富力物业严格进行一户一验，排查前期问题，进行瑕疵整改。以重庆富力城2R项目为例，在承接查验过程中发现了如轻微墙面破损、客厅滑门不畅的情况，此类情况都将逐一上传到自在平台的楼宇交付模块，各业务线妥善及时进行问题整改，在交付楼宇前进行销项。
收楼后，业主在验房过程中发现问题，物业也将迅速地进行全程跟进。在正式收楼后，日常生活如遇工程、邻里问题，也可以托付物业服务人员。从业主选择富力、入住社区的一刻起，富力物业与业主便成为社区大家庭中的一员，共筑友邻幸福家。
3. 收楼当天需要准备什么资料？
资料文件
购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等说明书，方便现场对照。
验房工具
除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件的话还可以准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处从而作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已经全部接通；易贴便签，写下问题所在以及维修意见，贴在出现问题的地方，以便我们的专业维修人员进行查找和维修。
预约时间
通常选择在合同约定时间的第一、第二天去收房的人较多，考虑到现场环境体验，建议提前联系37℃暖心管家进行预约。
期待交付、期待入住。落实承接查验工作，为业主带来更舒适便捷的收楼体验。未来生活由此开始，友邻幸福社区因你精彩无限！
