会议现场

4月20日，中国物业管理协会设施设备技术委员会2018年全体会议在广州市隆重召开，来自全国各地160多名委员会委员齐聚一堂参加了此次会议。本次会议既是设施设备技术委员会换届和研究部署新阶段专委会建设发展的工作会，更是一次物业管理行业切实提高物业设施设备管理技术水平，促进全行业高质量发展的动员会。中国物协会长沈建忠、原副会长徐俊达，副会长兼秘书长王鹏，广东省住房城乡建设厅房地产市场监管处处长陈必暖、广州市住房城乡建设委员会物业管理处处长陈锦煌，中国物协副会长罗小钢、李健辉、张圣哲、刘德明，副秘书长余绍元等出席。

中国物协副会长兼秘书长王鹏

会议由中国物协副会长兼秘书长王鹏主持。

广东省住房城乡建设厅房地产市场监管处处长陈必暖

会议首先由陈必暖处长代表广东省住建厅发表了热情洋溢的致辞。陈处长指出，随着国家放、管、服改革的深入推进，物业管理行业发展进入了快车道，从业人员的专业技术和技能水平在很大程度上直接影响老百姓的日常生活。中国物协把2018年行业工作定义为“服务质量提升年”，是认真贯彻落实十九大要求的有力举措，契合经济高质量发展阶段需求，非常及时、非常必要，也十分有意义。高效运转的设施设备和专业可靠的技术人才，是做好服务、做实服务、做精服务的重要支撑。在物业管理行业转型升级的关键时期，设施设备管理工作大有可为。

设施设备技术委员会第二届主任张圣哲

随后中国物协副会长、设施设备技术委员会第二届主任张圣哲向大会汇报了委员会第二届工作总结。他指出，委员会在中国物协的领导下，秉承上届委员会勤勉务实、专业规范、创新进取的工作作风与优良传统，坚持以现代科技为手段，以科学管理为导向，顺应社会新发展和新要求，务实开展各项工作，一是广泛开展设施设备技术交流，举办绿色物业管理发展论坛、超高层设施管理研讨、高层建筑设施设备承接查验经验交流，推广新型科技在行业的应用；二是大力培养专业人才队伍，举办物业承接查验与设施设备管理专业岗位师资培训，努力提升从业人员技术水平；三是参与国家《绿色建筑运行维护技术规范》的编制，扎实开展宣贯培训；四是弘扬工匠精神，配合中国物协开展打造品牌活动，成功承办首届全国物业管理行业技能大赛，有效扩大行业影响、提升行业正面形象，对推动行业进一步传承工匠精神、追求卓越品质、构建德技双馨的人才队伍做出了一定贡献。

中国物协高级顾问徐俊达为突出贡献者和优秀工作者颁发荣誉证书

为了鼓励先进、树立典范，进一步调动全体委员的工作积极性，大会对近年来积极参与委员会建设、务实履行委员职责、为委员会作出突出贡献的负责人和个人予以表彰。委员会第一届常务副主任薛福志，第二届主任张圣哲、副主任李胜来，以及委员会王寿轩、王利敏、李学忠，获得中国物协设施设备技术委员会“突出贡献奖”。委员会办公室俞立铭、施力、姜丽娟被授予委员会“优秀工作者”荣誉称号。

王寿轩老师

王寿轩老师代表获奖人员发表感言，73岁高龄王老师激动与感恩之情溢于言表，特别感谢中国物协对委员会工作和对物业实施设备管理工作的高度重视，感谢协会为设施设备工程管理人员提供的发展平台，正是协会负责人站在全局的高度引领行业发展，促进行业从规范发展到转型升级，带领我们的行业进入快速发展的快车道。

全体委员举手表决通过委员会负责人名单

在大会审议阶段，全体与会委员集中审议通过了委员会工作规则、委员会委员名单，并民主选举产生了设施设备技术委员会第三届负责人，徐俊达任委员会名誉主任，王寿轩、李学忠任顾问，李健辉当选为主任委员，王利敏、王丽水、宋宝程等当选副主任委员，允林任秘书长。

新一届委员会主任委员李健辉

新一届委员会主任委员李健辉向大会发表就职演讲，并作第三届委员会工作报告。他指出，本届委员会将按照中国物协的统一部署和年度工作安排，紧密围绕行业设施设备人才培养、技术技能提升和绿色物业管理发展等中心工作，扎实推进设施设备运行管理和维护的理论基础研究，不断创新“工匠型”技能人才培养方式，持续加强与行业内外以及国际的技术交流与协作，努力推动行业的转型升级，促进行业技术管理水平的全面提升。2018年委员会将加强专业领域分工，强化委员会职能发挥，科学论证并在全国范围内建立物业设施设备实训基地，组织修订《物业设施设备管理指南》，继续举办《绿色建筑运行维护技术规范》宣贯培训会，务实开展电梯、消防系统中大修标准研制和绿色建筑运行维护调查研究。委员会将坚持“传统经验与专业技术相结合，以专业技术为主导”的工作主张，务实求实，保质保量做好各项工作。

中国物协会长沈建忠

沈建忠会长发表重要讲话。沈会长对新一届委员会主任、副主任、名誉主任、高级顾问和委员的当选表示祝贺，并对第二届委员会工作给予了高度肯定。沈会长指出，委员会在设施设备专业人才的培养上，做出了特殊的、重要的贡献；在贯彻落实绿色发展理念方面做了大量工作；在参与举办行业技能竞赛，推动全行业重视技术工作能力的提升等方面发挥了重要作用。面临行业发展新局面，新一届委员会要有创新的精神，要有负责的态度，要竭尽全力做好各项工作，一是要高度关注物业设施设备全生命周期管理；二是利用互联网智能化技术，提升工作的专业化水平；三是加强能源管理，落实绿色发展理念；四是增强风险防控意识，妥善处置设施和设备相关突发事件；五是建立具有中国特色的设施设备的安全管理体系，尽全力解决消防、电梯等关键点问题，落实高质量增长的国家战略，满足人民的美好生活需要，共同开创物业管理的新时代。

广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司董事陈小东

合景泰富地产集团商业事业部工程副总经理范仲海

李健辉主任主持了会议的行业设施设备工作交流环节。广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司董事陈小东、合景泰富地产集团商业事业部工程副总经理范仲海分别以《超高层建筑电梯管理》和《合景国际金融广场项目及消防管理介绍》为题作经验分享。

委员会三届一次主任委员会议

下午，委员会召开了三届一次主任委员会议，会议由李健辉主任主持。与会代表就物业设施设备管理和行业发展热点问题进行了深入的讨论，决议了新一届委员会专业分工，研究讨论了设施设备实训基地建设、行业职业技能竞赛筹备等重点工作方案，以及2018年具体工作任务如何开展等提出了自己的意见和建议，深入研讨并针对以下工作达成广泛共识，一是高度重视企业安全生产，重点加强消防和电梯管理相关工作，熟悉并严格执行国家技术标准规范，务必加强对物业分包商的监管，加强风险防范。二是强化落实绿色发展理念，持续开展《绿色建筑运行管理规程》宣贯培训，关注节能平台的搭建、节能数据分析和运营指导，积极参与国家《区域能源系统技术规程》的制定。三是把握智能化发展方向，引导行业对新技术的引入和实际应用，尽快引导企业建立设施设备信息管理系统，应用物联网、区块链等新的方式方法，和传感遥感等先进技术，实现物业资产智能化，逐步融入智慧城市。四是注重技术管理人才的培养，加快现有技术的落地，创新培训方式，开展技术视频培训、区域技术交流，区分受众设立多层次培训，针对重大项目的设备在全国范围巡回授课，实现整个设施设备管理队伍的提升。五是加强物业设施设备管理工作的国际交流，推动行业的国际化进程。

参观交流

在主任委员召开委员会议的同时，大会还组织其他委员到广州国际金融中心和广州合景国际金融广场观摩，交流超高层建筑电梯和消防设施设备管理经验。

委员们纷纷表示，委员会新一届三年工作规划，高度契合了行业高质量发展新阶段的安全技术需要。通过参加会议，不仅得到了工作经验的传承、工作理念的提升、工作方式的改进、工作技术技能的提高，还进一步坚定了发展信心，鼓舞了从业斗志。新一届委员会将不负众望，切实发挥职责和应有作用，为行业高质量发展做出新的更大贡献。会议得到广东省物业管理协会和广州粤华物业有限公司的大力承办，在全体委员的支持和配合下取得圆满成功！